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                      裝修公司打死也不會告訴你的預算清單,看了省下20萬

                      信息來源:www.legh.tw | 發布時間:2018-06-14 15:19:25

                      關于裝修,我最常聽到的一句話:裝修就是個無底洞啊,錢包都要被掏空。

                      裝修小白最關心的就是預算,害怕被裝修公司坑商家坑施工隊坑。然而你總會不幸踩坑,踩得多了,也只能安慰自己交了學費買經驗。但即便是裝修過很多套房子的業主老司機,也難免會超預算。

                      雖然大家總是說“預算就是用來超的”,但是誰不希望用更少的錢就能達到同樣的預期效果呢。

                      和預算報價打了8年交道的設計師陳媛卻可以牢牢把握住預算死線。上周五她在“裝修大實話”直播里給出了一份百用不爽的超詳細裝修清單,不用動腦筋,直接拿來用!強烈建議長期收藏,指不定哪天又買房了拿出來參考一下。

                      本份預算清單基于100平米小三房來做預算(總共18萬),普通家庭中高檔層次,蘇州地區物價,僅供參考。大家可靈活根據自家房子面積和功能用比例計算。



                      全屋系統


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                      中央空調中央空調占總預算的12%~15%。一拖四的價格2.3w~3.3w,每臺機子價格在7k~8k左右。

                      推薦品牌:日系:大金/三菱電機東芝/日立  國產:格力/美的

                      普通空調1臺立式+3臺掛壁機,1.2w~1.5w。


                      地暖品牌博世/英國霍斯曼壁掛爐,費用1.5w~2.4w,機器價格在8k~9k。


                      熱水器:

                      • 燃氣熱水器:林內/ A.O.Smith 史密斯,價格3k,小三房用13升容量就足夠。大平層、家庭成員多,用16升。


                      • 電熱水器:價格1.5k左右。

                      • 空氣源熱水器:美的,5k+(150升容量),家用安裝需要預留空間.

                      熱水循環 :需要購買循環泵,價格1.4k~1.8k。


                      施工半包費用


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                      施工半包的費用大致在5.5w~7w,占預算的35%~43%。價格浮動多在家用制作柜子比例,如地暖的找平費用、墻體改造等。

                      施工半包主要包含:

                      1. 拆除改造部分(墻體/門窗/保溫層拆除,空調外機位的改造)

                      2. 水電部分(水管電線,水管改造,人工安裝,電線開槽粉槽,潔具安裝,燈具安裝等)

                        水電部分的費用(元)=面積平方米數*150

                        水管常用品牌有愛康(保利抗菌管)、微法 、潔水;電線常用品牌有長江線、 交通、熊貓;網線常用品牌秋葉原、安普的六類網線。

                      3. 泥瓦工(砌墻,粉墻,貼磚,地面找平,防水,門檻石安裝)

                        人工費:地磚正貼約40元/平米,斜貼約45元/平米,大小磚混合貼約50/平米,10cm*10cm或16.5cm*16.5cm的小磚費用更高。加上輔材水泥黃沙后,正常磚輔材+人工費約共78元/平米,墻磚約80塊/平米。如要接面劑,價格還要更高。

                      4. 木工(石膏板吊頂,柜子制作,封門頭,門套打底,木背景墻制作)

                        石膏板吊頂的人工+材料費用約為128元/平方,如有造型和層次要求,價格更高。

                      5. 油漆工(墻面基層處理,成品膩子,墻尼墻錮,乳膠漆)

                        油漆品牌選擇:多樂士、大師、芬琳,多樂士(材料費+人工)約14.29元/平米。

                      6. 安裝部分(大理石安裝,燈具、潔具等)

                      tips:

                      各公司報價的差價主要差別在使用的品牌、人工師傅的費用。

                      最好等全套圖紙出來再做報價,就不會遇到后期有增減項。

                      公司給出的報價,按房間項來分類看清晰:廚房、衛生間、客餐廳、各房間、陽臺以及水電費用和各種小項費用,如材料搬運費、垃圾處理等等。


                      業主自購主材費用


                      裝修的大頭其實不是硬裝,而是主材家具。這部分建材的費用占總預算的32%~42%。


                      如果預算不是非常充裕,建議把目光放在二三線。 


                      1. 安裝進水前置粗過濾,過濾器:漢斯希爾/3M/美的,價位1k以內。

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                      1. 窗:封窗移窗的價格在360元~460元/平方,如要開窗480元/平方。


                      2. 房門和門套:1.6k~2.5k/扇,有的店家送門鎖,有的要另購。


                      3. 墻地磚:客廳+餐廳全價在8k~1.1w,客廳+陽臺+衛生間在1.1w~1.5w(如要做美縫還要增加1k~1.5k的費用) 

                        省錢tips:地板不必考慮全進口,普通的復合地板/實木地板就足夠 


                      4. 地板:實木地板290元~380元/平米,強化地板180元~260元/平米。

                        省錢tips:地板不必考慮全進口,普通的復合地板/實木地板就足夠 


                      5. 踢腳線:28~35元/米。

                      6. 地漏:品牌潛水艇,價格在60~100元。類似如角閥和軟連接,控制閥,三角閥,太陽能閥,金屬軟管也要自購。

                      7. 集成吊頂:1.4k~1.8k,含電器平均價格350元/平米。


                      8. 開關插座:數量100個左右,1.8k~2.5k。


                      9. 櫥柜定制:油煙機+灶具價位正常價位5k,水槽龍頭在800元~1200元,櫥柜市場價格在3k~4.5k,一線品牌價位更高。


                      10. 衣柜定制:價位2w~4w。

                        省錢tips:板材選擇馬六甲及以上等級,衣柜內部不必全部使用實木板材,會讓造價變得很高。


                      11. 櫥柜五金把手:如果木工制作多,五金費用也會高,拉手+鉸鏈燈價格1k+。


                      12. 燈具:3k~4.5k。


                      13. 具:馬桶1.7k+(科勒),臺盆柜1.7k+,龍頭花灑500元+。

                        購買tips:最值得業主追加投資的是每日使用的淋浴花灑、地漏、五金、龍頭,盡量買承受范圍內最好的。


                      價格浮動 


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                      要注意施工隊和建材家具商可能帶來的價格浮動。 

                      1. 房屋改造、背景造型的改動就會影響著原本的報價預算。 

                      2. 可以和施工隊談工藝,但是千萬不要和施工隊談設計,很可能會毀了你的方案。

                      3. 水電通常是有增項的。如果可以談到不增項那是最好的。否則,和施工隊說清楚可接受的增長幅度

                      4. 根據工程進度按計劃去購買材料,切記不要被業務員忽悠,細心比價,結合自己的預算。

                      5. 貨比三家就足夠,選擇過多,會讓你無從比較。

                      6.  預算實在超了怎么辦?靈活調節!比如墻面的話,不一定非要都用墻紙,可適當做減法,一面墻紙其余涂料。


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